Oradea
Premium Office
Oportunitate unică de investiție: clădire de birouri plasată strategic ultracentral în frumosul oraș Oradea cu suprafață desfășurată de 1171 mp , P+1+M, 771 mp teren, pregatită pentru modernizare și personalizare în funcție de specificul activității. Clădirea este situată la 5 minute pe jos de centru, la 15 minute pe jos de Universitate, 3 minute de parc. Este situată în zonă liniștită, are front la 2 străzi, Demetriu Teiusanu cu acces pietonal, și Mihail Kogalniceanu cu acces auto si pietonal.
Spațiul de birouri este versatil și este ideal pentru:
- Investitori : investiție sigură de viitor, concurență foarte mică pe piața de birouri premium de închiriat în Oradea, rentabilitate foarte bună pe termen lung, minim 12 euro/mp prețul chiriei în zone centrale, potențial mare de creștere a valorii proprietății, parcare disponibilă atât în curte cât și pe cele 2 străzi la care are front cladirea
- Firme de IT : ultracentral, spații deschise potrivite pentru echipe creative, 5 minute pe jos de centru, 15 minute pe jos de Universitate, zonă liniștită, flexibilitate în organizarea spațiilor
- Clinici medicale : ușor accesibil pentru pacienți, spații generoase pentru consultații și posibilitatea de amenajare a unor zone specifice (săli de așteptare, laboratoare, etc).
- Firme de prestări servicii : flexibilitate de organizare a spațiilor, accesul facil și potențial mare de personalizare, recepție, săli de sedință, etc
- Altele : centre de afaceri, incubatoare de afaceri, hub-uri tehnologice
Preț negociabil:
1.250.000 euro
Prețul de mai sus nu include TVA
Oradea este un oraș vibrant, în plină dezvoltare, cu o economie dinamică care va atrage tot mai multe firme și în care prețul imobilelor este în continuă creștere în special în zona centrală. În acest moment există foarte puține spații pentru birouri în Oradea și majoritatea celor existente sunt de un nivel calitativ slab.
Imobilul este proprietatea unei persoane juridice, este liber de sarcini, vânzarea se face direct de către proprietar fără intermediari.
În prezent există o autorizație de construcție în vederea modernizării clădirii cu destinație de birouri și la cerere se poate furniza împreună cu toate documentele suport. Imobilul este pregătit pentru a putea fi adaptat si personalizat în funcție de nevoile specifice ale celui care-l va cumpăra.
Strada Demetriu Teiușanu 8b
